Haus zum Kauf in Celle - Klein Hehlen
Die Lage ist entscheident!

Beschreibung

Dieses solide Reihenendhaus in Klein - Hehlen, einem begehrten Stadtteil von Celle, besticht durch seine ruhige Lage. Das Objekt bietet auf zwei Etagen Platz für eine Familie und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Der Flur im Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Gäste-WC ist noch im älteren Stil gehalten. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Parkettboden lädt zum Verweilen ein und hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie den pflegeleichten Garten erreichen. Der Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und Platz für entspannte Stunden.
Über eine gut zu gehende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ein großzügiges Dusch- und Wannenbad beherbergt. Drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die Immobilie bietet Ihnen Rollläden die überwiegend elektrisch bedienbar sind.
Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2014 die das Haus zuverlässig beheizt. Der Keller hat sowohl einen Innen- sowie auch einen Außenzugang.
Ans Haus angebunden ist die Garage mit davor liegendem PKW Stellplatz.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses interessante Angebot und freue mich darauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen. Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist absolut unverbindlich, kostenlos und geht weit über eine Preisermittlung hinaus. Wenn Sie mehr möchten als eine/n Ansprechpartner/in vertrauen Sie einem Inhabergeführten regionalen Unternehmen. Eine faire Courtageregelung für alle Beteiligten ist selbstverständlich.

Lage

Celle zählt ca. 73.000 Einwohner und bietet alles was zu einem modernen Leben dazugehört. Klein - Hehlen wird unter Insidern auch Fein - Hehlen genannt. Die Innenstadt hat das größte zusammenhängende Fachwerk Ensemble der Welt. Besuchen Sie Celle und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²-a),
Energieeffizienzklasse G Gas-ZH. Gültig bis 07.10.2034. Bj. 1961.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.