Haus zum Kauf in Travemünde
Zwei Wohneinheiten auf ca. 170 m² Wohnfläche!

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen dieses interessante Reihenendhaus in der gefragten Gegend von Travemünde auf Eigentumsgrundstück vorstellen zu dürfen. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und einen geräumigen Keller. In den zurückliegenden Jahren wurde das Objekt mit mehreren Anbauten erweitert. Mit einer Entfernung von nur ca. 15 Minuten zu Fuß zur Ostsee ist es der perfekte Ort für Naturliebhaber und Strandgänger.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein in der Vergangenheit saniertes Dusch- und Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein Highlight ist das komfortable großzügige Wohnzimmer. Es verfügt über Fensterfronten die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten, wo Sie die warmen Sommerabende genießen können. Das angrenzende Esszimmer wird Sie und Ihre Besucher begeistern.
Alle Fenster sowie auch die Haustür sind zwischen 2005 und 2017 erneuert worden. Der Schlaf- und Wohnbereich wartet mit elektrischen Rollläden auf. Auch die gesamte Elektrik wurde 2005 erneuert.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Der von hier aus begehbare Balkon (ca. 14m²) lässt keine Wünsche offen.


Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum. Auch die Ö-Zentralheizung ist hier zu finden. Über eine Erneuerung der Heizung sollte allerdings nachgedacht werden.

Falls auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist kostenlos und völlig unverbindlich! Sie können nur profitieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Travemünde und ist nur etwa 15 Gehminuten von der Ostsee entfernt. Travemünde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Wasser und zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und Keller ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es bietet eine erstklassige Lage Nähe der Ostsee. Ideal für Familien, die einen Rückzugsort an der Küste suchen, oder als Investition für Ferienvermietungen. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot bekunden, freue ich mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 2,98 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.