Haus zum Kauf in Celle
Hehlentorgebiet! Neuwertig! Taschentuchgepflegt!

Beschreibung

Diese stilvolle und moderne neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein optimales Wohnkonzept in einer der besten Wohnlagen von Celle. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die hohen Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer 30iger Zone (Spielstraße). Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohnbereich, der Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was das Kochen zu einem Gemeinschaftserlebnis macht.
Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ebenso wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Carport bietet. Dies erleichtert den Alltag und sorgt für kurze Wege.
Über eine hochwertige Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind sehr hell und haben keine Schrägen! Diese Ebene bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Große Dusch- und Wannenbad besticht durch seine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Es bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
​​​​​​Der darüber liegende Dachboden verfügt über Stehhöhe und Tageslicht und bietet Abstellmöglichkeiten in Hülle und Fülle.
Die komplette Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.Das Haus ist momentan vermietet. Aus Gründen der Diskretion werden keine Bilder der Räumlichkeiten veröffentlicht.
Bei Bedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.
Das Grundstück präsentiert sich überschaubar und die Gartenarbeit ist schnell erledigt. Auf der Terrasse und der Rasenfläche können Sie sonnige Tage im Freien genießen und Ihre Freizeit im Grünen verbringen.
Dieses Angebot in bester Wohnlage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und freundliche Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort. Die Immobilie ist Tip top und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht sich dieses Schmuckstück persönlich anzusehen.
Wenn auch Sie sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie mich gerne an. Ein Gespräch ist absolut unverbindlich und eine Preisermittlung kostenlos. Ich würde mich sehr freuen Sie kennenzulernen. Wenn Sie mehr möchten als eine/n Ansprechpartner/in vertrauen Sie einem Inhabergeführten regionalen Unternehmen mit fairen Provisionssätzen.

Lage

Celle zählt ca. 73.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zu einem modernen Leben dazugehört. Die Innenstadt verfügt über das größte zusammenhängende Fachwerk Ensemble der Welt. Lassen Sie sich von der Stadt begeistern.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Jeweils 3,57 % incl. Mehrwertsteuer. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.