Wohnung zum Kauf in Celle-Vorwerk
Einziehen und wohlfühlen - Moderne, komplett sanierte Eigentumswohnung.

Beschreibung

Die helle 4-Zimmerwohnung in attraktiver klarer Linienführung ist im 1. OG. Die ca. 83 m² große Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die neue Einbauküche. Der zum Südenausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die beiden Kinderzimmer, nicht nur zum Schlafen und Spielen, bieten auch Platz zu vielfältigen Möglichkeiten um sich zu entfalten. Das Bad und das Gäste-WC mitTageslicht runden die Ausstattung der Wohnung ab.

Es stehen ein Kellerraum, ein Fahrrad-, sowie ein Wäschekeller zur Verfügung.

Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass sich die

Bausubstanz in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Zwischen den Baukörpern befinden sich großzügige Freiflächen aus Grünanlagen mit Verweil- und Spielflächen. Als Sondereigentum gehört eine Garage zu dem Objekt.

Das Hausgeld beläuft sich auf 113,00 Euro monatlich. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 113,00 Euro und der Vorschuss Erhaltungsrücklagen 104,-- Euro.

Die gesamte sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.

Die neue Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger und Eigennutzer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattung:


helle Räume
große neue Fenster
Neue Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Wanne
Gäste WC
Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
DSL
Kellerraum
Fahrradkeller
Wäschekeller
Garage

Lage

Diese gemütliche, komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich stadtnah

gelegen im Ortsteil Vorwerk. Die Wohnanlage liegt in einem parkähnlichen eingezäunten Areal, ruhig gelegen, sehr gepflegter Zustand.

Mit dem Linienbus ist die Stadtmitte bequem zu erreichen. Viele gut ausgestattete Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Zum Joggen, Spazierengehen oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in freier Natur, Feld, Wald und Wiesen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.

Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7, und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3 (Ausbaustrecke nach Hannover), sowie der B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung. Von hier ist eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Hannover und in die anderen Regionen Hamburg, Bremen gegeben.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt vor.

Sehr geehrter Interessent,
durch das europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienring-Nord GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.